Dinos cuántos tramos sube tu vecino cada día
Puedes usar el formulario o el correo provincial que aparece en esta página. No hace falta llegar con nada decidido: buena parte de las consultas ourensanas vienen de comunidades que aún están entendiendo qué se puede hacer y en qué orden conviene hacerlo.
Cuanto más concreto sea el mensaje, más ajustadas llegan las ofertas. Concello, calle, plantas, viviendas, locales en el bajo y un par de fotos valen más que una descripción larga. Y si en el portal vive una persona mayor de setenta años o con discapacidad reconocida, dilo: cambia la vía legal y el tramo de ayuda al que se puede optar.
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El formulario admite consultas a cualquier hora.
Correo atendido de lunes a viernes, de 9:00 a 19:00.
Los datos que necesita una empresa de elevación
Nos basta con poco para empezar: concello y calle, plantas del edificio, viviendas y locales, si existe recinto aprovechable y en qué punto está la comunidad. También ayuda saber si el portal tiene peldaños entre la acera y el primer rellano, porque esa parte del recorrido se presupuesta aparte y es justo la que más molesta a diario.
Si entre los vecinos hay una persona con discapacidad acreditada, o alguien que ya haya cumplido los setenta, cuéntalo cuanto antes: abre una vía legal propia y sube el tope de la subvención.
Un par de imágenes valen más que una descripción larga: el zaguán visto desde fuera y el hueco central fotografiado en vertical. En un minuto, cualquier técnico ve si la salida está en el interior de la caja, en el patio o pegada a la fachada. También puedes escribir al correo provincial que figura en esta página, donde contesta una persona.
Añade en calidad de qué escribes, porque cambia lo que conviene prepararte. A quien preside una comunidad le hace falta documentación lista para repartir en la reunión; a quien solo está tanteando por su cuenta le sirve más una explicación del recorrido completo antes de meterse en nada.
Si ya hay un acta que autoriza pedir precios, menciónalo: las firmas responden antes cuando la petición viene respaldada. Y avisa si el inmueble está en el centro histórico, porque condiciona el informe previo y el tipo de propuesta que tiene sentido solicitar.
Contestamos por correo y sin ningún compromiso. Cuando falte información para valorar el inmueble, la pedimos antes de mover la consulta.
El recorrido hasta tener el presupuesto de instalación de ascensores en la provincia de Ourense
El recorrido posterior es siempre el mismo. Revisamos lo que cuentas y preguntamos lo que falte antes de mover la consulta. Las empresas interesadas quedan contigo o con el administrador para ver el portal, porque nadie serio pone precio a una elevación sin medir. Cada una entrega su propuesta por escrito y tú las recibes juntas.
A partir de ahí decide la comunidad: orden del día correcto, votación y reparto por coeficiente. Si además vais a solicitar la ayuda autonómica, ese es el momento de reunir los certificados y el acta, porque la solicitud la presenta la comunidad y los plazos de convocatoria no esperan. La obra y el mantenimiento posterior corresponden a la empresa elegida; cómo trabajamos está explicado en empresa.
Merece la pena aclarar el alcance del trámite. Solicitar información deja a la comunidad exactamente igual de libre que antes: nadie queda vinculado a ninguna de las firmas que contesten. Si el asunto se aparca, o si se prefiere concurrir a la resolución del ejercicio siguiente, esos documentos siguen sirviendo como referencia de importes y de plazos.
Bastantes portales de esta provincia arrancan de ese modo, sin decidir nada, y regresan al cabo de unos meses con la votación hecha y los papeles ordenados, que es como se llega a tiempo a una convocatoria.
Describes el portal
Concello, calle, plantas, viviendas y locales, y si vive alguien con más de setenta años o discapacidad reconocida.
Visita y toma de medidas
Las empresas interesadas ven el edificio y comprueban recinto, foso, estructura y línea eléctrica antes de valorar.
Propuestas una junto a otra
Recibes las ofertas con las mismas partidas: equipo, obra, trámites, plazo y conservación anual.
Acuerdo, ayuda y firma
Se aprueba el reparto por coeficiente, se presenta la solicitud de ayuda y se firma el contrato con la empresa elegida.
Lo que aporta tener tres propuestas de elevación delante
Ofertas escritas con el mismo guion
Todas las empresas responden a la misma descripción del edificio, así que las cifras se pueden leer en columnas.
Pensado para vecinos mayores
Explicamos qué se vota y qué se paga sin tecnicismos, porque quien decide suele ser quien más necesita el aparato.
Empresas con presencia en la provincia
Consultamos a firmas que ya trabajan aquí y que pueden comprometer un tiempo de respuesta en Valdeorras o en Monterrei.
Las ayudas, explicadas antes de decidir
Qué cubre la convocatoria autonómica, qué topes tiene y qué documentación hay que reunir para no llegar tarde.
Partidas separadas y comparables
Equipo, obra civil, refuerzos, proyecto, tasas, legalización y conservación, cada uno con su importe.
Una consulta, varias respuestas
El presidente deja de perseguir presupuestos uno a uno y gana las semanas que suelen perderse ahí.
Lo que conviene saber antes de encargar instalación de ascensores en la provincia de Ourense
¿Cuántos vecinos tienen que estar de acuerdo para poner un ascensor?
La discusión ourensana casi siempre se abre por abajo, en los bajos comerciales y en los locales con puerta a la calle. El 17.2 de la LPH resuelve el voto con doble mayoría, propietarios y cuotas; lo que no resuelve es quién paga.
Eso lo dice el título constitutivo de cada finca, y conviene leerlo antes de la junta: hay escrituras de los años sesenta y setenta que eximen expresamente a los bajos de los gastos de escalera y portal, y otras que no dicen nada, en cuyo caso el local aporta como cualquier otro elemento privativo según su coeficiente.
En los bloques del Casco Vello y de O Couto ese párrafo de la escritura ha decidido más obras que ninguna votación. Si la exención existe, el reparto se recalcula solo entre las viviendas y la cuota por puerta sube: mejor saberlo antes de anunciar una cifra en la reunión.
¿Cuál es la mejor marca de ascensores?
La pregunta que de verdad importa aparece a los quince años, cuando hay que sustituir una placa de maniobra o un operador de puertas. Un modelo poco extendido en Ourense puede obligar a esperar semanas por una pieza que llega de fuera, y mientras tanto el portal se queda sin servicio.
Antes de fijarte en el fabricante, pregunta a cada empresa cuántos aparatos de esa gama mantiene en la provincia, si el cuadro de maniobra es de arquitectura abierta o propietaria, y con qué plazo se compromete a servir repuestos pasada la garantía.
En un edificio con vecinos de ochenta años, dos semanas de aparato parado no son una molestia: son alguien que no sale de casa.
¿Qué IVA se paga en la instalación de un ascensor?
Se aplica el 21 % salvo que la obra encaje en el 91.Uno.2.10º de la Ley 37/1992, y una de las tres condiciones es puramente de calendario: la vivienda tiene que llevar terminada al menos dos años cuando empieza la actuación. Ese requisito lo cumple prácticamente todo el parque ourensano, así que aquí no suele ser el obstáculo.
Lo que sí lo es, casi siempre, es el peso del material: en un aparato nuevo la máquina se contabiliza como material aportado y desborda el tope del 40 % de la base, con lo que la operación entera tributa al tipo general. Lo confirmó la consulta vinculante V2910-18.
En reparaciones y adaptaciones, donde manda la mano de obra, el tipo reducido sí aparece con frecuencia.
Describe el portal y recibe ofertas comparables
PRESUPUESTO